Casa en venta en Belén de Escobar

Casa a estrenar en Eco Chacras, Belén de Escobar, una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida sostenible y moderno. Esta hermosa vivienda unifamiliar está construida sobre un amplio lote de 904 metros cuadrados, con una superficie cubierta de 102 metros cuadrados y 24 metros cuadrados semi cubiertos. La propiedad se caracteriza por su diseño contemporáneo y su compromiso con el medio ambiente, ofreciendo una integración perfecta entre los espacios urbanos y la naturaleza, promoviendo la utilización de energías renovables y un extenso proyecto forestal. Ubicada a solo dos minutos de la Panamericana, Ramal Escobar, Km 45, garantiza un fácil acceso a las principales vías de comunicación.

La casa cuenta con una distribución funcional que incluye una habitación principal en suite con vestidor, dos habitaciones secundarias con placard, un baño completo con ducha, un amplio living comedor y una cocina integrada. Además, dispone de un lavadero que añade comodidad a la rutina diaria. En el exterior, se destaca un sistema de riego por goteo automático programable, un hermoso jardín con 100 plantas nativas, y un alambrado perimetral que brinda seguridad y privacidad. La rampa de acceso, diseñada para el ingreso de camiones, complementa la funcionalidad del espacio. Todas las aberturas están equipadas con vidrio doble DVH y mosquiteros, proporcionando confort y eficiencia energética.

Vivienda unifamiliar construida sobre un lote de 904 metros cuadrados ubicado en la calle SUECIA 564, Barrio Eco Chacras, de la localidad de Belén de Escobar. La misma posee 102 metros cuadrados cubiertos y 24 metros cuadrados semi cubiertos.
Con respecto al lote, posee 20,08 mts. de frente por 45,98 mts. de fondo promedio. El ingreso posee orientación SSE, posee alambrado perimetral, rampa de acceso entubada y hormigonada, apta para el ingreso de camiones de carga, y de 4,00 mts. de ancho, portón de hierro y madera corredizo de 3 mts. apto para ser motorizado y puerta de acceso.
Mangrullo de 7,00 mts de altura, realizado en vigas de madera impregnada de 2 x 6” montadas sobre pilotines de hormigón. Bomba sumergida marca Rotorpump, de 1hp, perforación de 50 mts. de profundidad, tanque Rotoplast de tres capas, y colector triple con llave de limpieza de tanque. Riego por goteo automático programable en todo el perímetro. Se plantarán alrededor de 100 plantas nativas, enredaderas, herbáceas. El lote posee varios árboles de mediana edad, tanto en el frente como en su interior.
Posee un sistema de tratamiento de aguas grises y negras por cámara séptica y lecho nitrificante, apto para cinco personas, La cámara séptica anaeróbica separa los sólidos por decantación y son tratados con bacterias anaeróbicas para luego distribuirse en el lote a través de 32 mts. De tubo perforado como lecho nitrificante. El sistema de tratamiento es un proyecto conjunto de Argentina y Uruguay a través de FREPLATA, (proyecto de protección ambiental del rio de la plata y su frente marítimo), escrito por el Dr. Alejandro Mariñelarena. (se adjunta PDF).
Pilar de luz con bajada monofásica, con instalación particionada para una mejor distribución de consumo y tomas especiales para aire acondicionado.
Tanto el diseño de vivienda, su orientación, como la elección del sistema constructivo y los materiales, se pensó en función de la Bioclimática. La casa mira funcionalmente hacia el NNO, y se calculó el ingreso de sol para que impacte menos en verano, y más en invierno, debido al cálculo de aleros y galerías en función de la diferencia en la elíptica solar. Estas características permiten un ahorro sustancial de energía al momento de calefaccionar o refrigerar la casa. Y brindan una mejor calidad ocupacional.
La construcción está realizada con sistema Wood Frame, enaltado y montado sobre pilotines de hormigón. El sistema Wood Frame es un sistema de construcción que consta de un armazón de vigas de madera impregnada (tratada en horno autoclave e impregnada con productos que la hacen resistente al ataque de insectos, le dan propiedades retardantes al fuego y al envejecimiento). Este armazón está conformado por vigas de 2 x 4” de espesor, cada 40cm, refuerzos en dinteles de ventanas y puertas, así como también dos líneas horizontales del mismo material, que cumplen funciones rigidizantes y de corta fuegos. Este armazón está revestido hacia afuera en todo su perímetro con placas de OSB de 9.5mm estructural, marca LP bajo norma A.P.A, conformando la estructura y primera capa aislante de la vivienda, así como también, se utiliza esta estructura para incorporar la instalación eléctrica, instalación de agua caliente y fría, también el material aislante térmico/acústico, en este caso lana de vidrio de 100 mm de espesor. En toda la estructura y revestimientos se utilizan tornillos de fijación y NO clavos.
El sistema de construcción en seco está conformado por muchas capas, que proporcionan mejor eficiencia energética, rigidez estructural, mejoran los tiempos de construcción y futuras ampliaciones, eliminan problemas de humedad y generan menos impacto ambiental.
Hacia el exterior, luego de la primera piel de OSB, se coloca un revestimiento hidrófugo respirable, sus respectivas clavaderas de sujeción y luego, se reviste con tablas de Siding Sedral, una placa de fibro cemento estampado símil madera, pintado con latex exterior. Este revestimiento final brinda un acabado impermeable, e inalterable con rayos UV, no dilata, ni cuartea, es libre de mantenimiento. Hacia el interior se reviste con placas de OSB de 9.5mm, lo que se denomina DOBLE EMPLACADO, dando una rigidez estructural absoluta y una capa extra de aislación térmica y acústica, luego se reviste con placas de yeso, masillada y pintada con latex interior anti hongo. Este conjunto conforma una pared estructural de alrededor de 15 cm. de espesor.
A diferencia de los ambientes arriba descriptos, los baños se revisten en su interior con una primera placa de superboard (placa de fibro/cemento), placas de yeso RH, aptas para humedad, sobre la cual se adhiere el revestimiento cerámico.
Con respecto a los pisos, los dos baños poseen piso de hormigón armado y revestimiento cerámico, en el resto de los interiores los pisos poseen una estructura primaria de vigas de madera impregnada de 3 x 8” sobre la que se apoya otra estructura de vigas transversales de 2 x 5”, placas de OSB de 18mm, sobre las que se coloca el piso final madera de eucalipto Grandis de 1” de primera selección, clavado y encolado. Este revestimiento final se entrega pulido y plastificado satinado con zócalos de madera.
Con respecto a los techos, se realiza a dos aguas, frente y fondo, con machimbre de eucalipto de primera calidad a la vista, revestimiento hidrófugo respirable, revestimiento térmico de 10mm con aluminio y chapa acanalada calibre 25 Cincalum. Todo este conjunto genera una perfecta resistencia hidrófuga y mayor aislación térmica y sonora. Posee aleros en el frente, fondo y laterales, así como también cenefas de madera y terminaciones de zingueria.
La distribución está definida por, una galería semi cubierta al frente, se accede mediante una puerta de cedro macizo, a un Living luminoso, comedor y cocina integrada hacia el frente, muebles de cocina de melanina, y alacena del mismo material, mesada de granito gris mara, artefacto de cocina Florencia de acero inoxidable, campana de extracción de humo motorizada de acero inoxidable, termo tanque solar de 150 litros Peisa, instalación de gas envasado para la cocina, bacha de cocina doble de acero inoxidable Johnson y grifería mono comando de cierre cerámico.
Hacia la izquierda encontramos un pasillo de distribución, lavadero con instalación de agua caliente/ fría y conexión de lavarropas. Un baño completo con ducha, inodoro con mochila de apoyar de doble descarga y bidet marca Piazza, vanitorys con bachas de loza. Toda la grifería es de cierre cerámico y los accesorios de baño son a juego de la grifería. El baño posee cielo raso de placa de yeso, e iluminación de led. Le siguen dos amplios cuartos, uno con vista hacia el frente y otro al fondo, ambos con placares de melanina blanca, de 1,80’ de ancho y puertas corredizas. Todas las aberturas interiores son de cedro de primera calidad con picaportes de acero inoxidable pintados de negro satinado.
Hacia la derecha atravesando el living/comedor, accedemos al cuarto principal a través de una puerta corrediza de embutir, también de madera cedro. Este ambiente incluye un amplio dormitorio con vista al parque trasero, un cuarto vestidor con placares de melanina blanca de ambos lados y un baño completo en swite, con bañera de chapa enlozada de 1,60 de largo, vanitory con bacha de loza, inodoro con mochila de apoyar de doble descarga y bidet marca Piazza y grifería de cierre cerámico. El baño posee cielo raso de placa de yeso, e iluminación de Led.
Con respecto a los espacios semi cubiertos, hacia el frente encontramos una galería de acceso cubierta. con piso de Deck de madera de eucalipto Grandis de primera calidad tratado con Cetol. En el fondo saliendo del living comedor, encontramos un quincho de 3,00 x 6.70mts, techado con chapa transparente acrílica cristal, y reja de madera de eucalipto Grandis cepillado, que permite el ingreso parcial de luz. El piso es de Deck de madera de eucalipto Grandis de primera, tratado con Cetol. A un costado posee parrilla levadiza con estructura de cemento, ladrillos refractarios y campana recta moderna, revocada y pintada, mesada con bacha de lavado, grifería mono comando e instalación de agua fría/caliente.
Todas las instalaciones de agua fría y caliente se realizaron con sistema termo fusión, y los desagües con sistema Agua Duct.
La instalación eléctrica esta particionada, posee instalación eléctrica separada para aire acondicionado en cada cuarto y otra en el living comedor. Llave de corte térmica general y de cada sector, así como también disyuntor para protección de electrocución y jabalina de descarga a tierra. Se instalan tomas y teclas de la marca Cambre Siglo XXII. El perímetro exterior de la vivienda se entrega con iluminación perimetral de activación nocturna automática.
Todas las aberturas exteriores, salvo la puerta de entrada, son de aluminio línea Módena de la marca Aluar en color negro con apertura oscilo batiente en cuartos, corrediza en cocina y living comedor, y batiente en los baños, vestidor y lavadero. Todas las aberturas poseen vidrio doble DVH y mosquitero.
Todas las aberturas interiores son de cedro de primera calidad, con picaporte de inoxidable pintado negro mate.
El interior se entrega pintado de blanco mate, en todas las paredes que se revisten con placa de yeso, zócalos de madera y tratamiento con Cetol en puertas interiores y techos de madera.

Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar moderno y ecológico en un entorno natural privilegiado. Esta es una inversión que no solo ofrece un lugar para vivir, sino también un estilo de vida que respeta el medio ambiente. ¡La oportunidad de estrenar tu hogar en Eco Chacras te está esperando!

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