Barrio Náutico Itamarina

Itamarina propone un nuevo concepto de barrio náutico que se integra al ecosistema respetando y revalorizando la belleza natural del Delta.

El barrio se encuentra emplazado sobre la Ruta 26 permitiendo disfrutar de la naturaleza en una localización privilegiada, a menos de 15 minutos de Panamericana Ramal Escobar y a 10 minutos del centro comercial Nordelta. Está próximo a las zonas comerciales de Ingeniero Maschwitz y Dique Lujan.

Se puede llegar accediendo desde la Panamericana por la Ruta 26 a tan solo 10 minutos desde la bajada de Maschwitz de la Panamericana, o por la Ruta 27 desde Nordelta (8 km del centro Comercial Nordelta) pasando por Villa la Ñata y Dique Luján. Puertos del Lago, desarrollo de E. Costantini se encuentra a poca distancia y el Pueblo de Dique Luján a tan solo 5 cuadras con acceso pavimentado y parada de colectivo en la puerta del futuro Barrio.

La fracción se encuentra con una buena cantidad de árboles de gran tamaño, que se intentarán conservar. Será un barrio Eco Sustentable, de bajísimo impacto ambiental, con respeto por el medio ambiente y su biodeversidad

El proyecto contempla no rellenar los terrenos,

La primera etapa cuenta con lotes internos y lotes que poseen fondo a un canal navegable con salida al río Lujan a 800 metros del canal Arias. Estos lotes brindan la posibilidad de tener una embarcación con una eslora máxima de 6 o 10 metros según la ubicación del mismo (canal principal, canal secundario o arroyo).

Dentro del barrio se instalará un Hotel de la cadena Howard Johnson con más de 70 habitaciones. los propietarios del barrio podrán contestar membresías con el hotel para el uso de las Amenities.

Además sobre el.canal principal, en dos macro lotes, se construirán 2 edificios de media densidad con vista al Rio.

Fortalezas
– Se encuentra en el eje del corredor Nordelta-Puertos, a 700 m de este último;
– Frente al río Luján, en zona navegable, con muy buen calado, sin puentes que limiten a las embarcaciones por calado aéreo, y a 800 del canal Arias, salida natural a los ríos Paraná, Uruguay y de la Plata;
– Lindero a la localidad de Dique Luján;
– Medios de transporte terrestre en la entrada;
– Muelle fluvial de transporte a 800 m;
– Prefectura Naval a 800 m;
– Lindero a traza de troncal de suministro de agua desde planta «J.M. de Rosas» a localidades vecinas;
– Acceso asfaltado a Nordelta;
– Movimiento de suelo parcial ya realizado, con elevación de cotas perimetrales;
– Forestación madura en perímetro y sectores internos;
– Posibilidad de expansión a parcelas vecinas.

Consulte planes de financiación (Anticipo y hasta 24 cuotas en pesos). Excelente oportunidad como inversión.

EL EQUIPO DESARROLLISTA.
Conformado por un grupo de socios con vasta experiencia en desarrollos inmobiliarios, construcción, arquitectura,
obras viales, administración, fideicomisos, marketing y ventas. Está conformado por:
HÉCTOR PEDRO LANFRANCO (Jr.)
– Director de D&D Bienes Raíces del 2004 al 2009.
– Creador, promotor, (año 2005) organizador y desarrollador del Fideicomiso Club de Campo Everlinks (Luján,
provincia de Buenos Aires) Fiduciante y Beneficiario original del desarrollo. www.everlinks.com
– Vicepresidente del Patagonia4 S.A. (2007 a la fecha): Creador, promotor, (año 2007) organizador y
desarrollador Fideicomiso Club de Campo Río Limay (Río Negro). Resultando desarrollo Inmobiliario Barrancas
de Dina Huapi. https://www.eidicom.com/EidicomWeb/public/barrio/view/id/183
– Creador, promotor, (año 2010) organizador y desarrollador Fideicomiso Amarras de Escobar. Fiduciante original
de Fideicomiso Club de Campo Amarras de Escobar Club de Esquí y wakeboard (Escobar, provincia de Buenos
Aires). https://www.youtube.com/watch$2v=p6e0r1X5ZPI
– Vicepresidente de Suelos del Sur S.A. del 2009 a la fecha. – Ex alumno colegio Cardenal Newman.
LIC. SERGIO JUAN ROCCA
– Creador, promotor, (año 2006) organizador y desarrollador del Fideicomiso Club de Campo Everlinks Golf, en la
ciudad de Luján, provincia de Buenos Aires. Quedando como Fiduciante Beneficiario hasta la fecha.
– Presidente del Patagonia4 S.A. del 2007 a la fecha: Creador, promotor, (año 2008) organizador y desarrollador
del Fideicomiso Club de Campo Río Limay (Río Negro). Resultando desarrollo Inmobiliario Barrancas de Dina
Huapi.
– Fiduciante original (2013) del Fideicomiso Club de Campo Amarras de Escobar (Escobar, provincia
de Buenos Aires).
– Director de D&D Bienes Raíces del 2004 al 2009. – Licenciado en Sistemas UB, Ex Colegio Champagnat.
MARTÍN GROTE Socio Director de M.I.G. Trans S.R.L. https://migtrans.com.ar/
– Alquiler de Equipos Viales, Movimiento de Suelos, montajes industriales. Demoliciones, zanjeos,
compactaciones, entoscados, pavimentos de hormigón, canalizaciones.
– Obras Varias en el Club Hindú, Cabaña Las Lilas, Club Manuel Belgrano y Municipio de Moreno.
JUAN BALESTRA
-ALUEN Barrio Privado, de la Empresa desarrolladora DYPSA.
ING. IGNACIO JUAN ROCCA
– 2017 a 2021 Dragados y Obras Portuarias S.A. DYOPSA Jefe de Obra de la ampliación del Canal Santa Maria en
Campana y del Rio Salado en San Miguel del Monte, SuperCemento SAIC.
– Proyecto y análisis de factibilidad de proyectos inmobiliarios de diversa índole como independiente (años 2015
2017), incluyendo nuevo centro urbano diseñado según lineamientos de normas urbanísticas LEED
– Director de obra, y gestión de proyectos en Fideicomiso Amarras de Escobar (años 2015-2016)
– Ingeniero de proyecto, evaluación de factibilidad, medio ambiente en INAU S.A. (años 2008-2015)
– Ingeniero Junior y asistente a dirección de obra en Club de Campo Everlinks (año 2006).
– Ingeniero Civil (UCA), egresado en el año 2007. – Ex alumno colegios San Juan el Precursor y Labardén.